20 июля, 2021 
AdminGWP 
Бoлee сoтни фeрмeрoв в Крыму мoгут затерять. Ant. приобрести зeмeльныx учaсткoв, кoтoрыe oни oбрaбaтывaли в тeчeниe нeскoлькиx дeсятилeтий. С 2019 гoдa иx нaчaли лишaть прaвa сoбствeннoсти нa зeмлю. В Гoскoмрeгистрe гoвoрят, чтo рaнee фeрмeрaм oтдaли зeмлю в сoбствeннoсть изо-зa «тexничeскoй oшибки», кoтoрaя прoизoшлa рядом пeрeoфoрмлeнии дoкумeнтoв. Сeйчaс фeрмeры снoвa стaли нe сoбствeнникaми, a «пoльзoвaтeлями» свoиx учaсткoв.
«Прoисxoдящee я мoгу oписaть нe инaчe кaк шoк, — гoвoрит Миxaил Гoрькoвeнкo — влaдeлeц фeрмы в Бaxчисaрaйскoм рaйoнe. — O тoм, чтo мoя зeмля — нa сaмoм дeлe нe мoя, я узнaл aбсoлютнo случaйнo, кaк и бoльшинствo крымскиx фeрмeрoв. Прoстo зaкaзaл выписку в EГРН (Eдинoгo гoсудaрствeннoгo рeeстрa нeдвижимoсти – рeд.), a тaм – тaкoe».
Рoссия aннeксирoвaлa Таврида в 2014 гoду и считaeт eгo свoeй тeрритoриeй: здeсь дeйствуют рoссийскoe зaкoнoдaтeльствo и oргaны влaсти. Близ этoм мнoгиe стрaны мирa нe признaют присoeдинeния пoлуoстрoвa к Рoссии и считaют Таврия тeрритoриeй Укрaины.
Фeрмa Миxaилa Гoрькoвeнкo нaxoдится в oднoм с сaмыx живoписныx мeст Бaxчисaрaйскoгo рaйoнa, a мoжeт, и всeгo Крымскoгo пoлуoстрoвa. Зeлeный пeрсикoвый сaд рaзбит нa пoлoгoм склoнe xoлмa, oкружeннoгo скaлaми, смeшaнным лeсoм и рeликтoвoй мoжжeвeлoвoй рoщeй.
Нa поднос одной из скал одесную от сада отчетливо видны неглубокие пещеры Эски-Кермена — средневекового города-крепости, кой в разное время населяли византийцы и крымские готы. Эксперты ЮНЕСКО вперед вносили пещерный город в ориентировочный список объектов всемирного наследия.
По головке не погладить до сада Горьковенко хитроумно. Там не ловит мобильная привязка и нет интернета. От Холмовки, ближайшего к ферме поселка, при пяти километров езды вдоль бездорожью. Далее — еще поблизости 5-10 минут по пока еще более узким тропам, проходящим у подножия скалы. Как бы то ни было, старенькая "Нива" Горьковенко точно угорелый преодолевает многочисленные выбоины и канавки.
Михаля Горьковенко почти всю долгоденствие выращивает персики в Крыму
Михаилу Горьковенко — 59 полет. Он родом из Луганской области, так еще в юности перебрался в Таврия. В 80-е молодого агронома, выпускника кафедры плодоводства симферопольского сельхозинститута, распределили получай работу в колхоз «Окраина», земли которого простирались точно по всему Бахчисарайскому району. Позднее, вспоминает Горьковенко, колхоз считался одним с самых богатых в Крыму.
В колхозе Горьковенко есть стремительную карьеру и стал главным агрономом. Закачаешься время развала СССР спирт был соискателем в аспирантуре института сельского хозяйства в Киеве. Не кто иной там ему и посоветовали "скорее брать землю и начинать за работой недоедать и недосыпать на себя".
«Я и безвыгодный думал уходить из колхоза, — рассказывает скваттер. — Но научный вождь меня убедил. Сказал: "Миша, колхозам во весь опор конец. Бери землю и марш, работай».
Землю молодым фермерам в 1990-е годы в Украине выделяли сквозь зубы. Своего права на землю Горьковенко пришлось рваться через суд. В результате оформить близкие 4 гектара Михаилу удалось всего лишь в 1998 году.
В Украине отсутствовала юридическая третий семестр. Ant. теория передачи земли в собственность, объясняет Горьковенко. Дно передавалась по праву постоянного бессрочного пользования. Коли так украинские чиновники объясняли фермерам, чего принципиальной разницы между этими двумя категориями блистает своим отсутствием, и все фермеры имели сверху руках государственные акты получи и распишись землю с формулировкой о бессрочном пользовании.
После этого аннексии Крыма Россией местные чиновники предупредили фермеров, отчего такая формулировка в российском законодательстве еще не эксплуатируется. Им предложили альтернативность: взять землю в аренду получай 49 лет или оформить прекарий собственности. Большинство фермеров безвыгодный захотели связываться с арендой, рассказывает Горьковенко. Имущество выглядела для людей паче привлекательным вариантом.
"Действие была несложной. Я написал рапорт, собрал пакет документов, ко ми приезжала комиссия, и уже в начале 2017 возраст я имел на руках бумагу, идеже черным по белому написано: добро", — говорит Горьковенко, демонстрируя свежеиспеченный в 2017 году документ.
В этом документе указан местожительство, кадастровый номер участка и его перевод. Правообладатель — Горьковенко Михаил Иванович. Наружность государственной регистрации права: владение. Копия этого документа убирать в распоряжении Би-би-си.
"Откат полномочия собственности назад"
Последующие три лета фермер вместе со своей семьей продолжал разделывать землю, выращивать персики и обучаться их оптовой продажей. Что такое? его право собственности возьми участок аннулировано, он узнал вполне случайно.
О том, что иные фермеры продолжают работать получи и распишись земле, которая им отнюдь не принадлежит, Горьковенко рассказал его единоплеменник Виктор Косов, с которым симпатия работал еще в колхозе "Помаранчевая республика".
Фермер Виктор Косов хотел переписать начисто свой участок на дочечка, чтобы она могла ему наследовать
Вскоре до этого Косов хотел переделать участок на свою старшуха и выяснил, что собственником его владенья является Республика Крым, а ради ним по-прежнему закреплено воля постоянного бессрочного пользования, т. е. это было при Украине.
Виктору Косову 81 бадняк. Он говорит, что сейчас не может так а интенсивно работать на земле, а в рычаги с возникшей юридической коллизией перезаписать землю у него не стало быть.
Более того, у семьи Косова могут проступить проблемы с наследованием участка. Юристы, с которыми консультировалась его донча, сообщили, что право постоянного бессрочного пользования землей никак не предполагает права передачи ее точно по наследству.
Таким образом, в случае смерти Виктора Косова его хомут лишится земельного участка, какой она обрабатывала более 20 планирование, говорят члены его семьи.
Косов признается, по какой причине в отличие от Горьковенко без- оформлял отдельно право собственности получай участок и предполагал, что фигура права должна была модифицироваться автоматически после перехода Крыма перед российскую юрисдикцию.
"Нам десятая спица ничего не объяснял дельно. Сказали, что то, что-нибудь в Украине было бессрочным пользованием, в России — добро", — рассказывает 81-неотапливаемый фермер. Ни Косов, ни Горьковенко мало-: неграмотный помнят, кто из чиновников им сие говорил: после аннексии Крыма они контактировали со многими ведомствами и уточняли, зачем делать с документами.
После того точь в точь Косов рассказал о своей ситуации Михаилу Горьковенко, оный решил проверить, осталось ли в силе ей-богу собственности на землю, которое дьявол оформил в 2017 году. Полученная цитата из государственного реестра недвижимости повергла фермера в потрясение. В документе собственником земли была указана Узбекистан Крым. Фермер же заново оказался постоянным пользователем. Двойник выписки от июня 2021 годы также есть в распоряжении Би-би-си.
Водка служба Би-би-си поуже в июле 2021 года получила электронные выписки с ЕГРН на участки Виктора Косова и Михаила Горьковенко. В выписке Косова воистину собственником указана Республика Таврия, а он — пользователем. В выписке в соответствии с участку Горьковенко вообще несть данных о собственниках и пользователях.
В сие же время, говорит Горьковенко, симпатия начал узнавать о ситуации с правом собственности у фермеров других районов Крыма и выяснил, по какой причине случаи "отката полномочия собственности назад" носят валовой характер.
Горьковенко утверждает, словно не получал ни через Госкомрегистра, ни от бахчисарайской администрации никаких уведомлений, которые бы свидетельствовали, что такое? оформленное право собственности было аннулировано.
Обязаны были предуведомить
Такая практика государственных ведомств выглядит чудно, считает глава аналитической службы юридической компании "Пепеляев Групп" Вадимыч Зарипов.
"Ситуации могут оказываться разные, — рассуждает законовед. — Могли быть какие-ведь технические ошибки, могли начертиться какие-то дополнительные познания или информация, из-ради которой Росреестр решил припрятать право собственности и вернуть привилегия постоянного бессрочного пользования".
А такие изменения, утверждает симпатия, могут вноситься только присутствие уведомлении гражданина, с его участием и, частенько, в судебном порядке, где казённый орган должен доказать, отчего для таких изменений очищать основания.
Право постоянного бессрочного пользования, продолжает Зарипов, сие наследие, которое досталось России и другим постсоветским странам через СССР. В России на текущий день эта правовая фигура практически не используется.
"Только есть единичные случаи, в отдельных случаях человек не захотел переоформлять землю, которую спирт обрабатывает еще, например, с 90-х годов. В ту пору право постоянного бессрочного пользования по (по грибы) ним сохраняется", — говорит законовед.
При этом государственные органы, вдоль словам юриста, не обязаны вводить в курс дела граждан о том, что им нужно перезаписать право на землю. Безвыездно юридически значимые действия в переоформлении владенья должны начинаться с соответствующего заявления гражданина. Машинально право собственности на место, согласно законодательству, не приобретается.
Витяха Косов говорит, что Госкомрегистр отказал ему в регистрации полномочия собственности после соответствующего обращения в факультет. В ответ он обратился в судилище. Ему удалось выиграть мастерство в первой инстанции, а сроки подачи апелляции юридическая пост Госкомрегистра пропустила. Но хоть после этого переоформить документы то время) как не удалось.
В ведомстве, за словам Косова, сообщили, отчего они пытаются восстановить пропущенные сроки в обжалование решения районного свида и все-таки подать апелляцию в Генеральный суд Крыма.
Русская отдел Би-би-си направила требования в Госкомрегистр Крым и Росреестр России и ждет ответа.
Молебствие к Путину
Крымский общественный деятель Олег Кочеров говорит, зачем с проблемой аннулирования права собственности нате землю в Крыму столкнулось с 150 до 200 фермеров. Эту а цифру озвучили Русской службе Би-би-си трое опрошенных фермеров. Относительная из них уже имело получи и распишись руках документы, подтверждающие, ровно земля является их собственностью.
"Другой раз люди обращались в Госкомрегистр, им говорили, словно при оформлении права собственности произошла техническая упущение, и на самом деле оформить землю в имущество они не имеют карт-бланш. Почему не имеют? Какая описка? Этого никто не объясняет", — говорит общественник русской службе Би-Би-Си.
Кочеров помог группе крымских фермеров внести видеообращение к президенту России Владимиру Путину, которое было опубликовано для YouTube накануне "Опосредованный линии".
В видеообращении приняли беспокойство восемь фермеров. В их числе был и Миняша Горьковенко. Все эти фермеры пытаются возродить право собственности на участки, которое до того времени было аннулировано Госкомрегистром.
"Нам центр обещали, что [после присоединения к России] в худшую сторону отношение крымчан не изменится, а в эту пору нас вовсе лишают поместья", — сказал Водан из в обращении один изо присутствующих фермеров.
Они надеялись, сколько президент сможет посодействовать в решении их проблемы. Ответа бери видеообращение из Москвы скажем и не поступило.
Несколько фермеров, столкнувшихся с аннулированием власть собственности, обратились в суд, за всем тем в их случае и крымские суды, и кассационная ступень в Краснодаре неизменно подтверждали правоту Госкомрегистра и ссылались для все ту же "техническую ошибку", о которой заявляли в ведомстве.
Надежд безлюдный (=малолюдный) осталось
И все же одному изо фермеров, Валерию Давыдкову, посчастливилось выиграть дело. Он дошел поперед Верховного суда, который ни с сего вынес решение в его пользу. Все же, даже имея на руках судебное определение, он так и не аэрозоль восстановить право собственности. Местные чиновники, говорит Давыдков, беспритязательно саботировали это решение.
Судебная корпорация Верховного суда по административным делам определила вручить себя иск фермера Валерия Давыдкова и признать незаконным распоряжение Госкомрегистра "Об исправлении технической ошибки".
"Да когда мы принесли в Госкомрегистр иджма суда, они на нас посмотрели и сказали: из мы признаем, что вынесли незаконное декрет, извините. Но регистрировать наш брат все равно ничего никак не будем", — рассказывает Давыдков русской службе Би-би-си.
В ведомстве, числом его словам, сослались бери то, что текст решения свида не понуждает Госкомрегистр возродить право собственности, поэтому для порядка они признали свою неправоту и таким образом исполнили вердикт, добавляет фермер.
Валерию Давыдкову — 57 планирование. Он фермер с 30-летним стажем. Держи своем участке в Джанкойском районе симпатия выращивает зерновые культуры: пшеницу и веред. Часть урожая идет получай продажу, часть — на прокорм скота, кой держит его семья.
Приватизировать землю Давыдков стремился покамест при Украине. Ему желательно, чтобы земля перешла объединение наследству детям, и они смогли продлить начатое дело. Поэтому, не хуже кого только появилась реальная оказия получить право собственности в участок, он сразу начал форма. В 2017 году все документы бери землю уже были у фермера получай руках.
В конце 2019 годы в дом к семье Давыдкова пришел это он. В заказном письме было повестка от Госкомрегистра. Фермера попросили зародиться в ведомство. Повод для явки указан без- был.
"Как всего на все(го) мы пришли, нам за) один (приём сказали: давайте, пишите канцелинг от собственности. У нас была техническая неосторожность", — передает Давыдков нестандартный разговор с сотрудницей.
Собственноручно отрицать от земли фермер без- стал. Последовал иск в руки правосудия. В первой инстанции процесс выиграл истец. В постановлении указывалось трансформировать форму регистрации права возьми землю на постоянное бессрочное врачевание. К тому же выводу пришли и апелляционная ступень, и кассация.
Фермер вспоминает, почто везде суд "играл в одни пайлоу", поэтому решение Верховного свида стало для его семьи мало-мальски неожиданным.
Теперь, когда Госкомрегистр отказался совершать решение высшего судебного органа, надежд пробить справедливости у Давыдкова практически мало-: неграмотный осталось. За последние годы симпатия вместе с другими фермерами, оказавшимися в аналогичной ситуации, успел обоссать жалобы во все возможные надзорные ведомства, при всем том отовсюду им приходили отписки.
"Буду возобновлять работать, пока это вторично возможно. Пока не пришли какие-в таком случае важные люди и не прогнали меня с этой владенья", — лаконично описывает близкие планы на будущее крымский плантатор.
Крымский адвокат Жан Запрута, специализирующийся нате защите прав собственности и земельном праве, в свой черед категоричен. В настоящий момент у фермеров налицо денег не состоит эффективных инструментов юридической защиты ни в Крыму, ни в других российских регионах, отвечаю он.
В спорах с государством пусть даже те судебные решения, которые выносятся в пользу физических лиц, нередко юридически безграмотны, что позволяет государственным органам вилять от их исполнения.
У Валюся Давыдкова, по словам адвоката, уписывать только один путь юридической защиты: выставлять иск с требованием исполнить резолюция Верховного суда и проходить всю судебную систему сызнова.
В нынешних реалиях, полагает Запрута, персонажей скорее умрет, чем добьется своего в суде.
Опубликовано в рубрике